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北京要改造10條商業街區,打造更多24小時便利店

日期:2018-12-27   來源:手機中國網   作者:時尚小穎    點擊:

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  改造10條商業街區、促進夜間消費將是北京 2019 年商業規劃的重點。

  近日,北京市商務局長閆立剛在 2018 年度北京商業高峰論壇上公布了一系列計劃中的工作內容——“重點打造 10 條特色示范商業街區、培育 100 家連鎖品牌企業,建設 1000 個生活性服務業網點”,以及更多的 24 小時便利店和“深夜食堂”。

  最先被提出來進行升級改造的 2 個商圈和 2 條商業街,分別是公主墳、回龍觀天通苑,以及王府井、前門大柵欄。

  在北京治理“開墻打洞”的背景下,社區商圈在城市居民的生活消費中被提到了一個更重要的位置。而隨著新購物中心開業,北京一些傳統商圈的消費者分流,乃至造成東強西弱的局面。

便利店設計_布局設計_陳列設計

  以位于京西的公主墳商圈為例,這里有北京城鄉貿易中心、翠微廣場、凱德晶品等商場,輻射一些政府機構和機關大院。曾以政務消費和手機大賣場聞名,但如今盡管作為交通樞紐人流密集,公主墳逐漸失去特色的商業已經很難留住更多的年輕消費者。該地區立體交通的動線規劃也對商業發展造成了制約。

  2018 年 1 月,凱德集團以 83.65 億元出售旗下 20 家購物中心全部股權,公主墳商圈的凱德MALL·翠微路店就在這輪交易中被出售,也是 20 家商場中唯一一個在一線城市的項目。

  前門大柵欄的改造方向則強調文化和老城空間更新。東城區已和故宮簽署合作協議,將在前門等地區開辦故宮博物院近現代文物博物館、故宮大講堂、冰窖餐廳、故宮書店等等。

  在規劃中,改造升級的老商圈承載的是目的型、聚會型的消費,而在這個名為“十百千”的生活服務業提升工程的計劃里,要把過去兩年北京清退的部分配套商業重新填滿,達到“基本便民商業服務功能在城市社區 95% 覆蓋率”的指標,就需要在街邊開更多便利店,以及更多社區連鎖品牌。

  另一個新的計劃是鼓勵北京的夜間消費——相當于延長現有城市人口的消費時間。初步的補貼政策已在今年 5 月公布,滿足條件的“深夜食堂”特色餐飲街區補貼最高不超過 500 萬,商圈不超過 300 萬,餐廳最高補貼 10 萬。對商家來說,24 小時營業意味著增加 8-10 個小時的水電、人力成本。

  據《北京商報》報道,閆立剛在高峰論壇上拿日本的沿街便利店來舉例,稱日本便利店在經營中發現,如果后半夜不營業,白天到店消費的顧客也會減少。“夜間服務不僅是延長了經營時間,更是把消費者黏住了。”

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